• GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA | JUNDIAÍ/SP

Apresentamos uma oportunidade diferenciada para aquisição de um ativo industrial/logístico de alto padrão no Distrito Industrial de Jundiaí/SP, uma das regiões mais estratégicas do eixo São Paulo–Campinas.

Posicionado em localização premium, o empreendimento possui acesso direto e facilitado às principais rodovias do estado, com frente para a Rodovia Anhanguera e conexão rápida com as Rodovias Bandeirantes, Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e Castelo Branco.

Ideal para operações industriais, centros de distribuição, armazenagem refrigerada e logística de alta performance.

Destaques do Ativo

• Localização estratégica a apenas 70 km de São Paulo
• Frente para a Rodovia Anhanguera
• Excelente malha logística e acesso facilitado para carretas e veículos pesados
• Infraestrutura robusta e pronta para operação
• Documentação regularizada

ÁREAS DO EMPREENDIMENTO

Área Total: 87.546,29 m²
Área Construída Total: 41.228,30 m²

ÁREA 1 | GALPÃO LOGÍSTICO PRINCIPAL

Terreno: 64.417,95 m²
Área Construída: 28.550,74 m²
Pátio Pavimentado: 24.600,00 m²

Especificações Operacionais
• 34 docas para carga seca
• Capacidade de piso: 5 ton/m²
• Pé-direito: 8,50 m
• Capacidade de armazenagem: 14.800 posições
• Balança para caminhões

Câmara Frigorificada

• Área: 1.150 m²
• Pé-direito: 7 m
• Temperatura operacional de até -20°C
• Capacidade para 590 posições de armazenagem

Estrutura ideal para operações logísticas de alta demanda, incluindo alimentos, farmacêutico, varejo e cadeia refrigerada.

ÁREA 2 | UNIDADE FABRIL + ADMINISTRATIVO

Terreno: 23.128,34 m²
Área Construída: 12.677,56 m²

Composição
• Almoxarifado: 1.300 m²
• Unidade Fabril: 6.000 m²
 - Piso térreo: 3.500 m²
 - Piso superior: 2.500 m²
• Prédio Administrativo: 1.275 m²

Infraestrutura Técnica

• 3 cabines primárias
• Transformadores de 225 kVA, 725 kVA e 1.500 kVA
• Alta capacidade energética para operação industrial de grande porte

Abastecimento de Água

• Rede pública
• 5 poços artesianos
• Vazão total: 75 m³/hora

INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR

• Rede de água
• Rede de esgoto
• Sistema de combate a incêndio
• Área totalmente cercada
• Fácil acesso para veículos pesados
• Retornos próximos